Fitch prognozează că prețurile pe piața imobiliară din Dubai vor scădea în perioada următoare. Din ce cauze
Preţurile pe piaţa imobiliară din Dubai vor scădea, cel mai probabil, cu până la 15% în semestrul doi din 2025 şi în 2026, precizează agenţia de evaluare financiară Fitch Ratings.
Creşterea livrărilor în 2025 şi 2026, până la un nivel planificat de 210.000 unităţi, dublu faţă de precedenţii trei ani, va provoca probabil o expansiune record a ofertei şi va duce la o scădere a preţurilor cu până la 15%, relatează Reuters.
Posibilul recul vine după un avans de aproximativ 60% a preţurilor proprietăţilor rezidenţiale între 2022 şi primul trimestru din 2025 în Dubai, unde cheltuielile masive în infrastructură, politicile fiscale generoase şi relaxarea reglementărilor sociale şi cele referitoare la viză au atras mii de străini.
Nu ar fi prima dată când piaţa imobiliară din Dubai suferă un șoc puternic. În 2009, criza locuințelor a necesitat intervenția autorităţilor de la Abu Dhabi, care au creat un fond de salvgardare în valoare de 20 miliarde de dolari. De atunci, Guvernul a luat măsuri pentru consolidarea sectorului și marilor dezvoltatori imobiliari deţinuţi de stat.
Piaţa imobiliară are un rol vital pentru economia Emiratelor Arabe Unite, tranzacţiile din acest sector fiind evaluate anul trecut la 761 miliarde dirhami, echivalentul a 207,22 miliarde de dolari.
