Germania trebuie să accelereze construcțiile pentru a face față cererii de locuințe. Câte apartamente sunt necesare anual
Autoritățile germane trebuie să accelereze procesul de acordare a autorizațiilor de construcție, întrucât dezvoltatorii imobiliari ar trebui să construiască 320.000 de apartamente noi anual până în 2030 pentru a face față cererii tot mai mari, potrivit unui studiu publicat joi.
Anul trecut, au fost aprobate mai puțin de 216.000 de autorizații de construcție, în timp ce țara traversează cea mai gravă criză imobiliară din ultimele decenii, ceea ce frânează dezvoltarea de noi locuințe. Acest ritm, cel mai scăzut din 2010, plasează Germania mult în urma obiectivului guvernamental de a construi 400.000 de apartamente pe an. Cererea de locuințe este alimentată parțial de fluxul de imigranți din Ucraina și Siria.
Studiul, realizat de Institutul Federal pentru Cercetare în Construcții, Afaceri Urbane și Dezvoltare Spațială (BBSR) și citat de Reuters, a fost comandat de Ministerul Locuințelor din Germania. Potrivit cercetării, nevoia de locuințe este cea mai acută în marile orașe, precum Berlin, München și Frankfurt.
După ani de creștere economică, sectorul imobiliar german, evaluat la 730 de miliarde de euro, a fost grav afectat în 2022, când Banca Centrală Europeană (BCE) a majorat rapid ratele dobânzilor pentru a combate inflația record.
Industria imobiliară, care anterior era în plină expansiune, nu a fost pregătită pentru acest șoc. Proiectele de construcție au fost suspendate, muncitorii au rămas fără locuri de muncă, tranzacțiile imobiliare s-au prăbușit, iar mulți dezvoltatori imobiliari au intrat în insolvență.
